上海 2025年5月22日 /美通社/ -- 全球頂尖商業地產服務及投資管理機構高力國際(納斯達克/多倫多證交所代碼：CIGI)憑借其在國際競賽中的專業優勢，成功中標《杭州城市新中心核心區(中軸線)實施性城市設計及重點建筑景觀概念設計》方案，并擔任未來科技城中軸線項目招商顧問，以"規劃+招商"雙輪驅動模式，深度參與杭州"第三中心"核心引擎建設，助力余杭打造世界級城市中軸線標桿。

一、高力國際雙角色賦能：設計引領+招商護航

作為杭州城市新中心核心區中軸線規劃的國際方案中標方及未來科技城中軸線項目的首席招商顧問，高力國際通過以下路徑全面賦能區域發展：

頂層設計戰略化

以"科創+人文+生態"融合理念，主導完成杭州城市新中心核心區中軸線設計方案，將余杭國際體育中心、未來國際演藝中心等核心地標串聯為"科技文化展示軸"，規劃"商業+文化+服務"復合功能帶，構建產城融合的世界級城市中軸線。

產業招商精準化

依托對杭州甲級寫字樓市場的深度研判(租金趨勢、租戶遷移需求等)，制定"梯度化招商策略"：

通過靈活租賃條款與租金優惠政策，吸引優質企業從乙級向甲級樓宇升級;

提供綠色建筑認證(LEED/WELL)咨詢及智能化辦公空間解決方案，打造健康安全、可持續發展的辦公場景;

創新"科技賦能辦公"模式，推動靈活辦公空間與智慧樓宇系統融合，提升租戶黏性。

二、項目落地：銀泰杭州新中心錨定中軸線南端

杭州銀悅置業有限公司以13.37億元成功競得未來科技城核心區三宗地塊(總用地面積約19.34萬平方米，綜合容積率1.5-1.65)，標志著銀泰杭州新中心項目正式落地。該項目將聚焦：

業態升級：引入高端商業綜合體，聯動周邊文化地標形成消費活力圈;

產業輻射：通過甲級寫字樓集群吸引科技研發、金融總部等企業入駐，優化區域產業生態;

可持續發展：實踐低碳建筑標準，推動區域從"產城分離"向"產城人融合"轉型。

三、世界級中軸線：杭州"第三中心"的核心引擎

2023年杭州國土空間規劃明確將"城西科創中心"定位為繼"武林湖濱""錢江兩岸"后的第三城市中心，承載科技創新、金融辦公等六大功能。余杭區發布的《杭州城市新中心核心區(中軸線)實施方案》進一步提出：

空間戰略：以中軸線串聯科創、文化、商業資源，打造比肩"硅谷"的科創走廊;

高力國際價值：通過全球化資源網絡導入國際經驗，同時結合本地化洞察，為區域提供"規劃-建設-運營"全周期服務。

與城市新中心共成長

高力國際以‘設計力'定義城市高度，以‘招商力'激活產業動能，未來將持續通過科技賦能、綠色賦能、資源賦能三大策略，助力杭州城市新中心建設成為全球科創高地。